TMK Madde 996 – Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma

TMK Madde 996 metni

Zilyetliğin hükümleri / Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma

Madde 996

Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma hakkına sahip olan zilyet, zilyetliği kendisine devreden aynı yetkiye sahip idiyse onun zilyetlik süresini kendi süresine ekleyebilir.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 996 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 909 uncu maddesini karşılamaktadır.

Hüküm değişikliği yoktur. Ancak kenar başlık madde içeriğiyle uygun hâle getirilerek "Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma" biçiminde ifade edilmiştir.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Madde, kazandırıcı zamanaşımı için gereken sürenin hesaplanmasında zilyedin kendisinden önceki zilyedin süresini ekleyebilmesini düzenler.

Kazandırıcı zamanaşımı, bir şeyi kanunda öngörülen süre boyunca belirli koşullarla elinde bulunduran kişinin onun maliki olmasıdır. Kanundaki başlıca süreler şunlardır:

• Taşınırlarda beş yıl, iyiniyetle ve malik sıfatıyla zilyetlik (TMK m. 777).
• Geçerli bir hukukî sebep olmadan tapuya malik olarak yazılan kişi için on yıl, iyiniyetle zilyetlik (olağan zamanaşımı, TMK m. 712).
• Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan taşınmazlarda yirmi yıl, malik sıfatıyla zilyetlik (olağanüstü zamanaşımı, TMK m. 713).

Zilyetliği bir başkasından devralan kişi bu süreyi baştan başlatmak zorunda değildir. Devreden kişi de aynı koşullarla zilyet idiyse, onun geçirdiği süre yeni zilyedin süresine eklenir. Örneğin tapuda kaydı bulunmayan bir tarlayı on iki yıl malik sıfatıyla, davasız ve aralıksız kullanan kişiden zilyetliği devralan kişi, sekiz yıl daha aynı koşullarla zilyet kalırsa yirmi yıllık süreyi doldurmuş olur. TMK m. 713'teki diğer koşulların da ayrıca bulunması gerekir.

Ekleme için önceki zilyedin de zamanaşımından yararlanma yetkisine sahip olması şarttır. Önceki zilyet şeyi malik sıfatıyla değil kiracı olarak elinde bulundurduysa veya iyiniyet aranan bir hâlde iyiniyetli değilse, onun süresi eklenemez.

Gerekçeye göre hüküm değişikliği yoktur; yalnız kenar başlık maddenin içeriğine uygun hâle getirilmiştir.