TMK Madde 920 – Tescil bakımından

TMK Madde 920 metni

Ortak hükümler / Alacaklının hakları / İyiniyetin korunması / Tescil bakımından

Madde 920

İpotekli borç senedinden veya irat senedinden doğan alacak, tapu kütüğüne iyiniyetle dayanan herkes için kütükteki tescile göre geçerlidir.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 920 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 834 üncü maddesini karşılamaktadır.

Maddeyle ipotekli borç ve irat senedinde tapuya güven korunmaktadır. Buna göre, ipotekli borç ve irat senedinden doğan alacaklar, tapu sicil kayıtları uyarınca, bu kayıtların doğruluğuna iyiniyetle güvenen herkes için geçerli sayılmaktadır.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Madde, ipotekli borç senedi ve irat senedinden doğan alacağın, tapu kütüğüne iyiniyetle güvenen kişiler bakımından tapudaki kayda göre geçerli olduğunu düzenler.

Bu hüküm, tapu siciline güven ilkesinin bu senetlerdeki uygulamasıdır. Genel kurala göre tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir aynî hak kazanan kişinin kazanımı korunur (TMK m. 1023). Madde aynı korumayı senetten doğan alacağa uygular. Senedi edinen kişi alacağın miktarı veya rehin derecesi gibi konularda tapu kaydına güvenmişse, alacak kendisine karşı tapudaki kayda göre geçerli sayılır.

Koruma yalnızca iyiniyetli kişiler içindir. Kaydın gerçeği yansıtmadığını bilen veya durumun gereği olan özeni gösterseydi bilebilecek olan kişi bu korumadan yararlanamaz (TMK m. 1024).

Madde, senede güveni koruyan TMK m. 921 ile birlikte uygulanır. Senetteki yazılar ile tapu kaydı birbirini tutmazsa tapu kütüğü esas alınır; senede iyiniyetle güvenen kişi ise tazminat isteyebilir (TMK m. 922).