TMK Madde 900 – Muacceliyet bildirimi

TMK Madde 900 metni

İpotekli borç senedi / Muacceliyet bildirimi

Madde 900

İpotekli borç senedindeki alacak, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, faizlerin ödenmesi gereken tarihte, bu tarihten en az altı ay önce alacaklı veya borçlu tarafından diğer tarafa yapılacak bildirimle muaccel olur.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 900 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 814 üncü maddesini karşılamaktadır.

Maddeyle taraflara, ipotekli borç ilişkisini ihbar suretiyle fesih hakkı tanınmaktadır.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

İpotekli borç senedindeki alacağın, aksi kararlaştırılmadıkça, en az altı ay önceden yapılan bildirimle faiz ödeme tarihinde muaccel olacağını düzenler.

Muaccel olmak, borcun vadesinin gelmesi ve alacaklının ödemeyi isteyebilir hâle gelmesi demektir. İpotekli borç senedinde taraflar alacağın ne zaman ödeneceğini kendileri kararlaştırabilir. Böyle bir kararlaştırma yoksa bu madde uygulanır.

Madde şu kuralları koyar:

• Bildirimi alacaklı da borçlu da yapabilir. Alacaklı parasını geri almak, borçlu ise borcunu ödeyerek ilişkiyi sona erdirmek için bu yolu kullanabilir.
• Bildirim, faizlerin ödenmesi gereken tarihten en az altı ay önce diğer tarafa yapılmalıdır.
• Alacak, bildirimin hedef aldığı faiz ödeme tarihinde muaccel olur.

Gerekçe bu imkânı, taraflara ipotekli borç ilişkisini ihbar yoluyla sona erdirme hakkı tanınması olarak açıklar. Altı aylık süre, karşı tarafa ödemeye veya paranın geri gelmesine hazırlanmak için zaman bırakır.

Gerekçede anılan yürürlükteki Kanun 743 sayılı eski Medenî Kanundur.