TMK Madde 891 – Alacağın devri

TMK Madde 891 metni

Hükmü / Alacağın devri

Madde 891

İpotekle güvence altına alınmış bir alacağın devrinin geçerli olması, devrin tapu kütüğüne tescil edilmesine bağlı değildir.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 891 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 806 ncı maddesini karşılamaktadır.

Maddeyle ipotekli bir alacağın temliki, tapu kütüğünde bir tescile bağlı kılınmayarak, Borçlar Kanunundaki alacağın temlikine ilişkin hükümlere (m. 162 vd.) dolaylı yollama yapılmış olmaktadır.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

İpotekle güvence altına alınmış bir alacağın başkasına devredilmesinin geçerli olması için tapu kütüğüne tescil gerekmediğini düzenler.

İpotek, güvence altına aldığı alacağa bağlı bir haktır. Alacak başkasına devredilince ipotek de alacakla birlikte yeni alacaklıya geçer. Bu madde, devrin geçerliliğinin tapu kütüğüne tescile bağlı olmadığını açıkça belirtir. Devir, Türk Borçlar Kanununun alacağın devrine ilişkin genel kurallarına göre yapılır (TBK m. 183 vd.). Bu kurallara göre alacağın devri yazılı şekilde yapılır ve kural olarak borçlunun rızası aranmaz.

Örneğin bir banka ipotekli kredi alacağını bir varlık yönetim şirketine devrettiğinde ipotek de bu şirkete geçer. Devir tapuya işlenmemiş olsa bile devralan, ipotekli alacaklı olarak alacağı takip edebilir.

Gerekçede anılan Borçlar Kanunu 818 sayılı eski kanundur ve gerekçedeki madde atfı o kanuna aittir. Alacağın devri bugün 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununda düzenlenmiştir. Gerekçede anılan yürürlükteki Kanun ise 743 sayılı eski Medenî Kanundur.