TMK Madde 858 – Rehnin sona ermesi

TMK Madde 858 metni

Rehnin kurulması ve sona ermesi / Rehnin sona ermesi

Madde 858

Taşınmaz rehni, tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.

Kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümleri saklıdır.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 858 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 773 üncü maddesini karşılamaktadır.

Hüküm değişikliği yoktur.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Taşınmaz rehninin, tapu kütüğündeki kaydın silinmesiyle (terkin) veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erdiğini düzenler.

Rehin tescille doğduğu gibi, kural olarak terkinle sona erer. Terkin, tapu kütüğündeki kaydın silinmesi demektir. Borcun ödenmesi ipoteği tapudan kendiliğinden silmez; alacak sona erince malik, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini ister (TMK m. 883). Kredi borcunu kapatan kişi bu nedenle bankanın tapu müdürlüğüne ipoteğin kaldırılması için yazı göndermesini sağlamalıdır. Uygulamada bu yazıya "fek yazısı" denir. Terkin yapılmadıkça ipotek kaydı tapuda görünmeye devam eder.

Taşınmazın tamamen yok olması da rehni sona erdirir, çünkü rehnin konusu ortadan kalkmıştır. Bu, arazinin heyelan veya suların yükselmesi gibi bir doğa olayıyla bütünüyle kaybolması gibi istisnai durumlarda söz konusu olur. Rehinli taşınmaz sigortalıysa ödenecek sigorta tazminatı üzerindeki rehinli alacaklı hakları TMK m. 879'da düzenlenmiştir.

İkinci fıkra kamulaştırmaya ilişkin hükümleri saklı tutar. Rehinli bir taşınmaz kamulaştırıldığında bunun rehne etkisi 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre belirlenir.