TMK Madde 841 – Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükü
TMK Madde 841 metni
Kurulması ve sona ermesi / Kurulması / Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükü
Madde 841
Aksine hüküm yoksa, kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükünün tapu kütüğüne tescili gerekli değildir.
Kanunun alacaklıya yalnızca taşınmaz yükünün kurulmasını isteme yetkisini tanıdığı hâllerde taşınmaz yükü ancak tescille doğar.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 841 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 756 ncı maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde kenar başlığıyla birlikte anlaştırılmak suretiyle kaleme alınmıştır.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
Kamu hukukundan doğan taşınmaz yükleri için kural olarak tapuya tescil gerekmez; kanun yalnızca kurulmasını isteme yetkisi veriyorsa yük tescille doğar.
Taşınmaz yüklerinin hepsi özel kişiler arasındaki sözleşmelerden doğmaz. Bazı yükler doğrudan bir kanundan, kamu hukuku ilişkisinden kaynaklanır ve taşınmazın kendisine bağlanır. TMK m. 839/3 de kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yüklerini, yükün konusuna ilişkin sınırlamaların dışında tutar.
Birinci fıkraya göre aksine bir hüküm yoksa bu yüklerin tapu kütüğüne tescili gerekmez. Yük, kanunun aradığı şartlar gerçekleşince doğar. Bu, taşınmaz yükünün tescille kurulacağı genel kuralına (TMK m. 840/1) bir istisnadır.
İkinci fıkra bu istisnanın sınırını çizer. Kanun bazı durumlarda alacaklıya doğrudan bir taşınmaz yükü vermez; yalnızca yükün kurulmasını isteme yetkisi tanır. Bu hâllerde yük, ancak tapu kütüğüne tescil edilmekle doğar. Tescil yapılmadıkça alacaklının elinde yalnızca tescili isteme hakkı vardır.
Tescil gerekmeyen kamu hukuku yükleri tapuda görünmeyebileceğinden, bir taşınmaz satın alacak kişi bakımından tapu kaydı her zaman bütün yükleri göstermeyebilir. Bu tür yüklerin varlığı ve kapsamı, onları öngören özel kanunlara göre belirlenir.
Gerekçeye göre madde, eski düzenlemenin özü korunarak dil bakımından sadeleştirilmiştir.