TMK Madde 822 – Devir isteme hakkı

TMK Madde 822 metni

İntifa hakkı / Özel hâller / Alacaklar / Devir isteme hakkı

Madde 822

İntifa hakkı sahibi, intifaın başlangıcını izleyen üç ay içinde, hakkın konusu olan alacağın ve kıymetli evrakın kendisine devrini isteyebilir.

İntifa hakkı sahibi, alacağın ve kıymetli evrakın devri sırasındaki değeri tutarında devredene karşı bunların bedelini ödeme borcu altına girer ve feragat edilmedikçe bu borç için ayrıca güvence göstermekle yükümlü olur.

Güvence istemekten feragat edilmemiş ise devir, ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade eder.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 822 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 747 nci maddesini karşılamaktadır.

Hüküm değişikliği yoktur. Madde, İsviçre Medenî Kanununun 775 inci maddesine uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Üçüncü fıkrada "temlik veya devrin, ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade edeceği" belirtilmiştir.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

İntifa hakkı sahibinin, intifanın başlamasından itibaren üç ay içinde, hakka konu alacağın ve kıymetli evrakın kendisine devrini isteyebileceğini ve bunun sonuçlarını düzenler.

Alacak üzerindeki intifada alacaklı ile intifa hakkı sahibi birçok işlemi birlikte yapmak zorundadır (TMK m. 820, 821). Bu ortaklık uygulamada zahmetli olabilir. Madde, intifa hakkı sahibine bu ortaklığa son verme imkânı tanır: alacak veya kıymetli evrak doğrudan ona devredilir ve böylece onun malvarlığına geçer.

Devir isteme hakkı bir süreye bağlıdır. İntifa hakkı sahibi bu istemi intifanın başlangıcını izleyen üç ay içinde ileri sürmelidir. Süre geçtikten sonra bu yola başvurulamaz.

Devrin karşılığında intifa hakkı sahibi, alacağın ve kıymetli evrakın devir anındaki değeri tutarında, devredene karşı bir bedel borcu altına girer. Bu borç için güvence de göstermek zorundadır; devreden güvence istemekten feragat ederse bu yükümlülük kalkar. Üçüncü fıkraya göre güvence istemekten feragat edilmemişse devir ancak güvence gösterildikten sonra hüküm doğurur.

Devirden sonra taraflar arasındaki ilişki değişir. İntifa hakkı sahibi alacağın sahibi olur; eski alacaklının elinde ise ona karşı devir anındaki değer üzerinden bir para alacağı kalır. Bu tarihten sonra alacağın veya kıymetli evrakın değerindeki artış ya da azalış, intifa hakkı sahibini etkiler.