TMK Madde 813 – Bakım ve işletme giderleri
TMK Madde 813 metni
İntifa hakkı / İntifa hakkının hükümleri / İntifa hakkı sahibinin yükümlülükleri / Bakım ve işletme giderleri
Madde 813
İntifa hakkı konusu olan malın olağan bakım ve işletme giderleri, güvencesini oluşturduğu borçların faizleri, vergi ve resimleri, intifa süresince intifa hakkı sahibine aittir.
Vergi ve resimleri malik ödemişse, intifa hakkı sahibi, yukarıda belirtilen esasa göre bunları malike tazmin etmek zorundadır.
Diğer bütün yükümlülükler malike aittir. Ancak, intifa hakkı sahibi bunların yerine getirilmesi için gereken parayı, istemi üzerine malike karşılıksız olarak sağlamazsa; malik, intifa hakkı konusu malı bu yükümlülüklerin yerine getirilmesi için kısmen veya tamamen paraya çevirebilir.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 813 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 737 nci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
İntifaya konu malın bakım ve işletme giderleri, vergileri ve güvencesini oluşturduğu borçların faizi gibi yüklerin malik ile hak sahibi arasında nasıl paylaşıldığını düzenler.
Temel ilke, maldan yararlanan kişinin malın düzenli giderlerine de katlanmasıdır. İntifa süresince intifa hakkı sahibi şunları üstlenir:
- olağan bakım ve işletme giderleri,
- mal bir borcun güvencesi olarak rehnedilmişse, örneğin üzerinde ipotek varsa, bu borcun faizleri,
- mala ilişkin vergi ve resimler, yani mala bağlı kamusal yükümlülükler.
Malik bu vergi ve resimleri kendisi ödemişse intifa hakkı sahibi, aynı esasa göre ödenen tutarı ona geri vermek zorundadır.
Bunların dışında kalan yükler malike aittir. Rehinle güvence altına alınmış borcun ana parası veya olağanüstü giderler bu gruptadır. Malikin bu yükümlülükleri yerine getirmek için paraya ihtiyacı olabilir. Malik bu parayı intifa hakkı sahibinden karşılıksız, yani faiz ödemeden sağlamasını isteyebilir. İntifa hakkı sahibi parayı vermezse malik, yükümlülüklerini karşılamak için intifa konusu malın bir kısmını veya tamamını paraya çevirebilir. Bu durumda intifa hakkı sahibinin yararlanacağı mal da küçülür.
Bakım yükümlülüğünün kapsamı TMK m. 812'de, bir malvarlığının tamamı üzerindeki intifada borç faizlerine ilişkin özel kural TMK m. 814'te düzenlenmiştir.