TMK Madde 810 – Güvence verilmemesinin sonuçları
TMK Madde 810 metni
İntifa hakkı / İntifa hakkının hükümleri / Malikin hakları / Güvence verilmemesinin sonuçları
Madde 810
İntifa hakkı sahibi, kendisine tanınan uygun süre içinde güvence göstermez veya hakkın konusu olan malı malikin itiraz etmesine rağmen hukuka aykırı şekilde kullanmaya devam ederse; sulh hâkimi, yeni bir karara kadar intifa hakkı sahibinin zilyetliğini kaldırarak hakkın konusunu atayacağı bir kayyıma tevdi eder.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 810 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 734 üncü maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
İntifa hakkı sahibi güvence göstermez veya itiraza rağmen malı hukuka aykırı kullanmaya devam ederse sulh hâkiminin malı bir kayyıma bırakabileceğini düzenler.
Madde, malikin itiraz (TMK m. 807) ve güvence isteme (TMK m. 808) haklarının yaptırımıdır. Sulh hâkimi iki durumda müdahale edebilir:
- İntifa hakkı sahibi, kendisine tanınan uygun süre içinde istenen güvenceyi göstermemişse.
- Malik itiraz ettiği hâlde intifa hakkı sahibi malı hukuka aykırı biçimde kullanmaya devam ediyorsa.
Bu durumlarda sulh hâkimi intifa hakkı sahibinin zilyetliğini kaldırır ve malı atayacağı bir kayyıma tevdi eder. Kayyım, mal üzerinde fiilî hâkimiyeti üstlenir ve onu korur.
Bu önlem geçicidir; kanunun ifadesiyle "yeni bir karara kadar" sürer. İntifa hakkı sona ermez; hak sahibi yalnızca malı fiilen elinde bulundurma ve yönetme imkânını kaybeder. Önlemin sebebi ortadan kalkarsa, örneğin güvence sonradan gösterilirse, hâkim yeni bir kararla durumu yeniden düzenleyebilir.
Gerekçeye göre madde eski Kanundaki karşılığını hüküm değişikliği olmaksızın almıştır.