TMK Madde 805 – Faizler

TMK Madde 805 metni

İntifa hakkı / İntifa hakkının hükümleri / İntifa hakkı sahibinin hakları / Faizler

Madde 805

İntifa hakkına konu olan sermayenin faizleri ve diğer dönemsel gelirleri, daha geç muaccel olsalar bile, intifa hakkının başladığı tarihten sona erdiği tarihe kadar intifa hakkı sahibine ait olur.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 805 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 729 uncu maddesini karşılamaktadır.

Madde, sermaye üzerinde intifa hakkı olması ihtimali bakımından, faiz ve diğer dönemsel gelirlerin, intifa hakkı süresince intifa hakkı sahibine ait olduğunu; bu konuda daha geç muaccel olmanın etkisinin bulunmayacağını ifade etmektedir. Hüküm değişikliği getirmemektedir. Yürürlükteki maddede geçen "taksite bağlı olan diğer varidatı" ifadesi yerine, "diğer dönemsel gelirleri" ifadesi kullanılmıştır.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

İntifa konusu bir sermayenin faizlerinin ve diğer dönemsel gelirlerinin, intifa süresine düşen kısmının intifa hakkı sahibine ait olduğunu düzenler.

Sermaye üzerinde intifa, örneğin bir banka mevduatı, faiz getiren bir alacak veya tahvil üzerinde kurulabilir. Bu durumda intifa hakkı sahibi sermayenin kendisine değil, onun getirisine hak kazanır.

Faizler ve diğer dönemsel gelirler intifa hakkı sahibine, hakkın başladığı tarihten sona erdiği tarihe kadar geçen süreye göre ait olur. Gelirin ödeme tarihi sonucu değiştirmez. Örneğin Ocak–Aralık dönemi için işleyen ve Aralık sonunda ödenen yıllık faizde, intifa hakkı Haziran sonunda sona ermişse, o yılın faizinin yarısı intifa hakkı sahibine veya mirasçılarına aittir. Faizin daha geç muaccel olması, yani ödenmesinin daha sonra istenebilir hâle gelmesi bu paylaşımı etkilemez.

Bu kural, doğal ürünlerdeki ölçüden (TMK m. 804) farklıdır. Orada ürünün olgunlaştığı an esas alınır; burada ise gelir zamana göre paylaştırılır.

Alacaklar ve kıymetli evrak üzerindeki intifaya ilişkin ayrıntılı kurallar TMK m. 820–822'de yer alır. Bir malvarlığı üzerindeki intifada intifa hakkı sahibi o malvarlığına ait borçların faizlerini de ödemekle yükümlüdür (TMK m. 814).

Gerekçeye göre madde hüküm değişikliği getirmemiş, eski metindeki "taksite bağlı olan diğer varidatı" ifadesi yerine "diğer dönemsel gelirleri" denmiştir.