TMK Madde 797 – Süresi
TMK Madde 797 metni
İntifa hakkı / Sona ermesi / Süresi
Madde 797
İntifa hakkı, gerçek kişilerde hak sahibinin ölümü; tüzel kişilerde kararlaştırılan sürenin dolması, süre kararlaştırılmamışsa kişiliğin ortadan kalkmasıyla sona erer.
Tüzel kişilerin intifa hakkı, en çok yüz yıl devam edebilir.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 797 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 721 inci maddesini karşılamaktadır.
Madde, intifa hakkı sahibinin gerçek kişi veya tüzel kişi olmasına göre, intifa hakkının süresini düzenlemektedir. Bu çerçevede tüzel kişilerde intifa hakkının en çok yüz yıl devam edebileceği ifade edilmiştir.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
İntifa hakkının süresini düzenler: hak, gerçek kişilerde sahibinin ölümüyle sona erer; tüzel kişilerde ise en çok yüz yıl sürebilir.
İntifa hakkı kişiye bağlı bir haktır ve sahibinden ayrı olarak varlığını sürdüremez.
Gerçek kişilerde hak, hak sahibinin ölümüyle sona erer ve mirasçılara geçmez. Hak belirli bir süre için de kurulabilir. Bu durumda süre dolunca veya hak sahibi süre dolmadan ölürse, hangisi önce gerçekleşirse hak o anda sona erer (TMK m. 796/2). Süre belirtilmeden kurulan intifa, hak sahibinin ömrü boyunca devam eder.
Tüzel kişilerde, örneğin bir dernek, vakıf veya şirket lehine kurulan intifada, kararlaştırılan süre dolunca hak sona erer. Süre kararlaştırılmamışsa hak, tüzel kişiliğin sona ermesine kadar sürer. Tüzel kişiler ölmediği için hakkın sınırsız devam etmesini önlemek amacıyla kanun bir üst sınır koymuştur: tüzel kişilerin intifa hakkı en çok yüz yıl devam edebilir.
Taşınmazlar üzerindeki intifada hak, ölüm veya sürenin dolmasıyla sona erse de tapudaki kaydın silinmesi için malikin terkin istemesi gerekir (TMK m. 796/2). Hak sona erince intifa hakkı sahibi veya mirasçıları malı malike geri verir (TMK m. 799).