TMK Madde 796 – Sona erme sebepleri
TMK Madde 796 metni
İntifa hakkı / Sona ermesi / Sona erme sebepleri
Madde 796
İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer.
Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 796 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 720 nci maddesini karşılamaktadır.
İntifa hakkının sona erme sebeplerini düzenleyen bu madde, kanunî intifa hakkının düzenlenmediği göz önüne alınarak, yeniden kaleme alınmıştır. Bu çerçevede yürürlükteki maddenin son fıkrasına yer verilmemesi dışında, hüküm değişikliği yoktur.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
İntifa hakkının hangi sebeplerle sona ereceğini ve bazı sebeplerde malikin tapudaki kaydın silinmesini isteme yetkisini düzenler.
Birinci fıkra hakkı sona erdiren sebepleri sayar:
- İntifa konusunun tamamen yok olması. Kanun "tamamen" dediği için kısmi yok olma hakkı sona erdirmez; hak geri kalan kısım üzerinde devam eder.
- Taşınmazlarda tescilin terkini, yani intifa kaydının tapudan silinmesi.
- Yasal intifa hakkında, hakkı doğuran sebebin ortadan kalkması.
İkinci fıkra diğer sona erme sebeplerini düzenler. Hak süreli kurulmuşsa sürenin dolması, hak sahibinin haktan vazgeçmesi veya ölmesi bunlardandır. Bu sebeplerle hak sona erse de taşınmazlarda tapudaki kayıt kendiliğinden silinmez; malik terkini isteyebilir. Örneğin intifa hakkı sahibi ana babanın ölümünden sonra, malik olan çocuk ölüm belgesiyle tapu müdürlüğüne başvurarak intifa kaydını sildirebilir.
Gerekçe, maddenin yasal intifa hakkı tasarıda düzenlenmediği için yeniden yazıldığını ve eski Kanunun 720. maddesinin son fıkrasının bu nedenle alınmadığını söyler. Ancak tasarı TBMM Adalet Komisyonunda görüşülürken birinci fıkraya, yasal intifa hakkının sebebinin ortadan kalkmasıyla sona ereceğine ilişkin ibare eklenmiştir. Gerekçe bu eklemeden önceki metne aittir.
Konunun harap olması veya kamulaştırılması hâlinde ne olacağı TMK m. 798'de ayrıca düzenlenmiştir.