TMK Madde 714 – Sürelerin hesabı

TMK Madde 714 metni

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması / Kazanma yolları / Kazandırıcı zamanaşımı / Sürelerin hesabı

Madde 714

Kazandırıcı zamanaşımı sürelerinin hesaplanmasında, kesilmesinde ve durmasında, Borçlar Kanununun zamanaşımına ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 714 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 640 ıncı maddesini karşılamaktadır.

Madde, sürelerin hesaplanmasıyla ilgili olduğundan, kenar başlık da buna uygun olarak değiştirilmiştir. Kaynak Kanunda bu maddenin kenar başlığı hem Almanca hem de Fransızca metinde, sadece "süreler" şeklindedir. Bu sözcük de tek başına maddenin kenar başlığını ortaya koymaya elverişli bulunmamış ve "Sürelerin hesabı" kenar başlığı tercih edilmiştir.

Yürürlükteki maddede, sürelerle ilgili olarak "alacak müruruzamanı"na yollama yapılmıştır. Oysa maddenin yollama yapmak istediği kurum "Borçlar Kanununun zamanaşımına ilişkin hükümleri" olup, maddede bu yönde değişiklik yapılmıştır.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Taşınmazlardaki kazandırıcı zamanaşımı sürelerinin hesaplanması, kesilmesi ve durması için Borçlar Kanunundaki zamanaşımı kurallarının kıyasen uygulanacağını belirtir.

Kazandırıcı zamanaşımı, belirli bir süre zilyetlikle mülkiyet kazanılmasını sağlar: tapuda kayıtlı taşınmazlarda on yıl (TMK m. 712), kayıtsız taşınmazlarda yirmi yıl (TMK m. 713). Kanun bu sürelerin nasıl hesaplanacağını ayrıca düzenlemez; bunun için alacaklar için öngörülen zamanaşımı kurallarına gönderme yapar. Bugün yürürlükte olan Borçlar Kanunu 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunudur.

Bu gönderme üç konuyu kapsar:

• Hesaplama: Sürenin hangi gün başlayıp hangi gün dolduğunun belirlenmesi.
• Durma: Belirli ilişkiler devam ettiği sürece zamanaşımının işlememesi veya başlamaması. Örneğin evlilik süresince eşler arasında zamanaşımı işlemez (TBK m. 153).
• Kesilme: Zamanaşımının kesilmesi ve sürenin yeniden başlaması (TBK m. 154).

Gönderme kıyas yoluyladır. Borçlar Kanunu kuralları, kazandırıcı zamanaşımının niteliğine uygun düştüğü ölçüde uygulanır.

Gerekçe, eski Kanundaki "alacak müruruzamanı" ifadesinin kastedilen kurumu tam karşılamadığını ve bu nedenle "Borçlar Kanununun zamanaşımına ilişkin hükümleri" ifadesinin kullanıldığını belirtir.