TMK Madde 690 – Olağan yönetim işleri
TMK Madde 690 metni
Birlikte mülkiyet / Paylı mülkiyet / Yönetim ve tasarruf / Olağan yönetim işleri
Madde 690
Paydaşlardan her biri olağan yönetim işlerini yapmaya, özellikle küçük onarımları yaptırmaya ve tarımsal işleri yürütmeye yetkilidir.
Zorunlu ve ivedi işlerin yapılmasına ilişkin kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla, paydaşların çoğunlukla alacağı kararla olağan yönetim işlerinde yetkiyle ilgili farklı düzenleme getirilebilir.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 690 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 624 üncü maddesini karşılamaktadır.
Madde İsviçre Medenî Kanununun 647 nci maddesi göz önünde tutulmak suretiyle kaleme alınmıştır. Yürürlükteki maddede yer alan "ekseriyet hilafına karar vermedikçe" ifadesi madde metnine alınmamıştır.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
Paylı malın günlük, olağan yönetim işlerini her paydaşın tek başına yapabileceğini ve bu yetkinin çoğunluk kararıyla değiştirilebileceğini düzenler.
Paylı mülkiyette yönetim işleri önemlerine göre üç kademede ele alınır: olağan yönetim işleri (bu madde), önemli yönetim işleri (TMK m. 691) ve olağanüstü yönetim işleriyle tasarruflar (TMK m. 692). Olağan yönetim işleri, malın günlük bakımı ve işletilmesi için gereken, büyük harcama gerektirmeyen işlerdir.
Bu işleri her paydaş diğerlerinin onayını almadan tek başına yapabilir. Madde bunlara iki örnek verir: küçük onarımlar ile tarımsal işlerin yürütülmesi. Kırılan bir camın değiştirilmesi, tıkanan bir borunun açtırılması, ortak tarlanın mevsiminde sürülüp ekilmesi bu niteliktedir.
Paydaşlar bu düzeni değiştirebilir. Çoğunlukla alınan bir kararla olağan yönetim işlerini kimin yapacağı farklı belirlenebilir; örneğin bu işlerin yalnızca bir paydaş veya bir yönetici tarafından yürütülmesi kararlaştırılabilir. Ancak böyle bir karar, zorunlu ve acil işlerin yapılmasına ilişkin kuralları ortadan kaldıramaz. Malın değerini korumak için zorunlu işler ile zararı önlemek için hemen alınması gereken önlemler her paydaş tarafından yapılabilir (TMK m. 689).
Gerekçede belirtildiği üzere, eski Kanundaki "çoğunluk aksine karar vermedikçe" şeklindeki kayıt madde metnine alınmamış, bunun yerine çoğunluk kararıyla farklı düzenleme yapılabileceği ikinci fıkrada açıkça gösterilmiştir.