TMK Madde 386 – Genel olarak

TMK Madde 386 metni

Aile yurdu / Genel olarak

Madde 386

Konutlar, tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazlar, eklentileriyle birlikte aile yurdu hâline getirilebilir.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 386 gerekçesi

1984 tarihli Öntasarının 317 inci maddesinden alınan bu bir cümlelik hüküm, yürürlükteki Kanunun 336 ncı maddesini karşılamaktadır. "Aile yurdu" kurumu ülkemizde şimdiye kadar uygulama alanı bulmamış olmakla birlikte, bu kurumun aynen korunması uygun görülmüştür. Madde aile yurdunun kurulmasına imkân veren bir ana hüküm niteliğindedir. Yapılan değişiklik, sadece, yürürlükteki Kanunun 337 nci maddesinin ilk fıkrasının buraya alınması ve hangi malların aile yurdu hâline getirilebileceğinin bu maddede belirtilmesinden ibarettir.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Konutların ve tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazların eklentileriyle birlikte aile yurdu hâline getirilebileceğini düzenler. Aile yurdu, bir ailenin barınmasını ve geçimini sağlayan taşınmazın mahkeme kararıyla aileye ayrılması ve malikin alacaklılarına karşı korunmasıdır.

Bir taşınmaz aile yurdu hâline getirilince malikin tasarruf yetkisi sınırlanır. Taşınmaz devredilemez, rehnedilemez, kiraya verilemez ve kural olarak hakkında cebrî icra yoluna gidilemez (TMK m. 391). Buna karşılık malik taşınmazda bizzat oturmak veya onu kendisi işletmek zorundadır (TMK m. 387/2).

Aile yurdu olabilecek taşınmazlar şunlardır:

• Konutlar,
• Tarıma elverişli taşınmazlar, örneğin bir çiftlik veya bağ,
• Sanayiye elverişli taşınmazlar, örneğin küçük bir atölye.

Bu taşınmazlar eklentileriyle birlikte aile yurdu yapılır. Eklenti, asıl şeyin işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için ona sürekli olarak özgülenen taşınır maldır (TMK m. 686); bir çiftliğe ait tarım aletleri buna örnek gösterilebilir.

Aile yurdu mahkeme kararıyla kurulur. Taşınmazın büyüklüğüne ilişkin sınır TMK m. 387'de, kuruluş usulü TMK m. 388–390'da, sonuçları TMK m. 391–393'te, sona ermesi ise TMK m. 394 ve 395'te düzenlenmiştir.

Gerekçe, aile yurdu kurumunun o güne kadar ülkemizde uygulama alanı bulmadığını, buna rağmen korunmasının uygun görüldüğünü belirtir.