TMK Madde 1017 – Genel olarak
TMK Madde 1017 metni
İşlemler / Tescilin biçimi / Genel olarak
Madde 1017
Kütüğe tesciller, istem tarihine ve sırasına göre yapılır.
Sicildeki kaydın bir örneği isteyen ilgiliye verilir.
Tescil ve terkin ile verilecek örneklerin şekli Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir.49
Değişiklik notları
- 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle, bu fıkralarda yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir. ↩
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 1017 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 926 ncı maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Ancak kaynak Kanunun 967 nci maddesine uygun olarak madde üç fıkra hâlinde düzenlenmiş, maddeye, içeriğine ve devam eden maddeye göre "Tescilin biçimi" şeklinde konu başlığı eklenmiştir.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
Madde, tesciller arasındaki sırayı, sicil kaydının örneğinin verilmesini ve tescil belgelerinin şeklini düzenler.
Tesciller, istemin yevmiye defterine yazıldığı tarihe ve sıraya göre yapılır (TMK m. 1002). Tapu memuru, sonra gelen bir istemi önce gelenin önüne geçiremez. Kuralın önemi, aynı taşınmaz üzerinde birbiriyle yarışan istemlerde ortaya çıkar. Aynı taşınmaz için peş peşe iki ipotek istemi yapılmışsa, hangisinin önce geleceğini istem sırası belirler. Aynî haklar da sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır (TMK m. 1022/1).
Tescil yapıldıktan sonra sicildeki kaydın bir örneği isteyen ilgiliye verilir. Halk arasında "tapu senedi" denen belge bu kaydın bir örneğidir. Hak, elde tutulan bu belgeden değil tapu kütüğündeki kayıttan doğar; belge ile kütük arasında fark varsa kütükteki kayıt esas alınır.
Tescil ve terkin ile verilecek örneklerin şekli yönetmeliğe bırakılmıştır. Üçüncü fıkradaki "tüzükle" ibaresi, 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile "Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle" olarak değiştirilmiştir. Gerekçe maddenin ilk metnine aittir.