TMK Madde 1008 – Tescil

TMK Madde 1008 metni

İşlemler / İşlemlerin konusu / Tescil

Madde 1008

Taşınmaza ilişkin aşağıdaki haklar, tapu kütüğüne tescil edilir:

1. Mülkiyet,

2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri,

3. Rehin hakları.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 1008 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 918 inci maddesini karşılamaktadır.

Maddenin konu ve kenar başlıkları devam eden maddeleri de kapsayacak şekilde düzenlenmiştir.

Bu maddeye ait kenar başlıkta ise, aynî hakların tapu kütüğüne yazılması için kullanılan "Tescil" sözcüğüne yer verilmiştir.

Madde metninde de yürürlükteki metinden farklı olarak "kayıt" yerine doğru olarak "tescil" deyimi kullanılmıştır.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Madde, mülkiyet, irtifak hakları, taşınmaz yükleri ve rehin haklarını tapu kütüğüne tescil edilecek haklar olarak sayar.

Tescil, bir aynî hakkın tapu kütüğüne yazılmasıdır. Tapu kütüğüne şu haklar tescil edilir:

• Mülkiyet.
• İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri. İrtifak hakkı, başkasına ait bir taşınmazdan belirli biçimde yararlanma hakkıdır; geçit hakkı, intifa hakkı ve üst hakkı bunlara örnektir. Taşınmaz yükü ise taşınmazın malikini, yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar (TMK m. 839).
• Rehin hakları. Taşınmaz rehni ipotek, ipotekli borç senedi veya irat senedi biçiminde kurulur (TMK m. 850).

Tescil, şerh ve beyandan farklıdır. Tescil edilen haklar aynî haklardır ve kural olarak tescille doğar (TMK m. 1021 ve 1022). Şerh, kişisel hakların veya tasarruf kısıtlamalarının kütüğe işlenmesidir ve onlara sonradan hak kazanan kişilere karşı etki kazandırır (TMK m. 1009–1011). Beyanlar ise taşınmaz hakkında bilgi verme amacı taşır (TMK m. 1012).

Gerekçe, eski metinde kullanılan "kayıt" sözcüğü yerine aynî hakların kütüğe yazılmasını anlatan doğru terim olarak "tescil" sözcüğünün tercih edildiğini belirtir.