TMK Madde 1007 – Sorumluluk

TMK Madde 1007 metni

Kurulması / Tapu idareleri / Sorumluluk

Madde 1007

Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur.

Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder.

Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 1007 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 917 nci maddesini karşılamaktadır.

Hüküm değişikliği yoktur. Yürürlükteki maddenin ikinci fıkrasındaki "aledderecat" sözcüğü, özel bir anlamı olmadığından metinden çıkarılmıştır. Ayrıca maddeye bir üçüncü fıkra eklenerek Devletin sorumluluğuna ilişkin davaların, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görüleceği belirtilmiştir. Burada asliye hukuk mahkemesinin görevli mahkeme olması amaçlanmaktadır.

Yürürlükteki Kanunda böyle bir hükmün bulunmaması, uyuşmazlık mahkemesinin zaman zaman farklı kararlar vererek bu konuda bazen adlî mahkemeleri bazen idare mahkemeleri görevli saymasına yol açmıştır. Maddeye konulan bu hükümle konu açıklığa kavuşturulmuştur.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Madde, tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devletin sorumlu olduğunu, Devletin kusurlu görevlilere rücu edeceğini ve bu davaların nerede görüleceğini düzenler.

Tapu siciline güvenilerek işlem yapılır ve kayda iyiniyetle dayanan kişinin kazanımı korunur (TMK m. 1023). Sicildeki bir yanlışlık yüzünden hakkını kaybeden kişinin zararını ise Devlet üstlenir. Devlet, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan sorumludur. Bu sorumluluk için Devletin veya görevlinin kusurunun ispatı aranmaz; zararın sicilin tutulmasından doğmuş olması yeterlidir.

Madde örneğin şu durumlarda gündeme gelir:

• sahte kimlik veya sahte vekâletnameyle yapılan bir satış sonucunda gerçek malikin, taşınmazı iyiniyetle edinen kişiye karşı hakkını kaybetmesi,
• işlemin yanlış parsel üzerinde yapılması,
• bir hakkın yanlışlıkla terkin edilmesi.

Taşınmazını uzun süre yakından izleyemeyen, yurt dışında yaşayan malikler bakımından bu güvence ayrıca önem taşır.

Zarar gören kişi davayı görevliye değil Devlete karşı açar. Devlet zararı ödedikten sonra, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder, yani ödediğini onlardan geri ister.

Üçüncü fıkraya göre bu davalar tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür. Gerekçe, bununla asliye hukuk mahkemesinin görevli kılınmasının amaçlandığını ve eski dönemde bu davalarda adlî ve idari yargı arasında yaşanan görev tartışmasının bu hükümle giderildiğini açıklar.