TMK Madde 912 – Rehin senedinin düzenlenmesi
TMK Madde 912 metni
Ortak hükümler / Kurulması / Tescil ve rehin senedi / Rehin senedinin düzenlenmesi
Madde 912
İpotekli borç senedi ve irat senedi, tapu memuru tarafından düzenlenir.
Senetler üzerinde tapu memuru ile yetkili Hazine temsilcisinin imzaları bulunur.
Bu senetler, alacaklı veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın malikinin yazılı rızaları üzerine verilebilir.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 912 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 826 ncı maddesini karşılamaktadır.
Maddede ipotekli borç ve irat senedini düzenlemeye yetkili memurların kimler olduğu belirtilmekte ve düzenlenen senetlerin alacaklılara verilmesi borçlu ve yüklü taşınmaz maliklerinin rızalarına tâbi tutulmaktadır. Yürürlükteki metindekinden farklı olarak "selahiyettâr hâkimin imzası" ifadesi yerine "yetkili Hazine temsilcisinin imzası" aranmıştır. Hâkimin bu konu ile ilgilenmesi güçtür. Devletin sorumluluğuna yol açacak bu konuda Hazine yetkilisinin imzası bulunması daha uygundur.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
Madde, ipotekli borç senedi ve irat senedini kimin düzenleyeceğini, senet üzerinde kimlerin imzası bulunacağını ve senedin alacaklıya hangi koşulla verileceğini düzenler.
Senedi tapu memuru düzenler. Senet üzerinde tapu memurunun imzasıyla birlikte yetkili Hazine temsilcisinin imzası da bulunur. Gerekçeye göre 743 sayılı eski Kanunda yetkili hâkimin imzası aranıyordu. Hâkimin bu işle ilgilenmesinin güç olduğu ve senetlerle ilgili hatalardan Devletin sorumlu olacağı düşünülerek Hazine temsilcisinin imzası öngörülmüştür. Devletin bu alandaki sorumluluğu için TMK m. 905 ve 1007'ye bakılabilir.
Üçüncü fıkra, senedin alacaklının eline geçmesini bir güvenceye bağlar. Senet alacaklıya veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın malikinin yazılı rızası üzerine verilebilir. Senet kıymetli evrak olduğundan, eline geçen kişi alacağı ileri sürebilir ve senedi başkasına devredebilir (TMK m. 923, 924). Yazılı rıza şartı sayesinde borçlu ve malik, örneğin ödünç para kendilerine verilmeden senedin alacaklıya teslim edilmesini önleyebilir.