TMK Madde 658 – Değerin belirlenmesi

TMK Madde 658 metni

Özellikleri olan eşya / Taşınmazlar / Özgülenme / Değerin belirlenmesi

Madde 658

Mirasçılar özgülenme değeri üzerinde uyuşamazlarsa, bu değer sulh hâkimi tarafından belirlenir.

Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.

TMK Madde 658 gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 596 ncı maddesini karşılamaktadır.

Yürürlükteki metinde taşınmazın değerinin resmî bilirkişiler tarafından tespit edileceği belirtilmekle beraber, bilirkişileri kimin seçeceği açıklanmamıştır. Maddede değer tespitinin sulh hâkimi tarafından yapılacağı açık bir şekilde ifade edilmiştir. Sulh hâkimi, bir uzmanlık işi olan değer tespitinde bilirkişilerden yararlanma yoluna gidecektir.

Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.

Açıklama

Mirasçılar, bir mirasçıya verilecek taşınmazın özgüleme değeri üzerinde anlaşamazsa bu değeri sulh hâkimi belirler.

Taşınmazın hangi değer türüne göre hesaplanacağı TMK m. 657'de düzenlenmiştir: paylaşma tarihindeki gerçek değer, tarımsal taşınmazlarda gelir değeri, diğerlerinde sürüm değeri. Bu madde ise rakam üzerinde uyuşmazlık çıkması hâlini düzenler.

Mirasçılar değer konusunda anlaşırsa o değer esas alınır. Anlaşamazlarsa karar sulh hâkimine aittir. Değer tespiti teknik bir iş olduğundan hâkim bunu bilirkişi incelemesiyle yapar; taşınmaz yerinde incelenir, emsal satışlar ve taşınmazın özellikleri değerlendirilir.

Gerekçeye göre eski Kanun değerin resmî bilirkişilerce belirleneceğini söylüyor, ama bilirkişiyi kimin seçeceğini açıklamıyordu. Yeni metin yetkiyi açıkça sulh hâkimine vermiştir. Hâkim bilirkişiden yararlanır, ama değeri belirleyen hâkimin kendisidir.