TMK Madde 656 – Bölünme
TMK Madde 656 metni
Özellikleri olan eşya / Taşınmazlar / Bölünme
Madde 656
Taşınmazların bölünmelerine ilişkin kanun hükümleri saklıdır.
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 656 gerekçesi
Yürürlükteki kanunda bu maddeyi karşılayan bir hüküm yoktur.
Bu madde mirasın paylaşılması sırasında, taşınmazların bölünmelerine kısıtlama getiren özel kanun hükümlerinin dikkate alınacağını vurgulamak için konulmuştur.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
Miras paylaşılırken taşınmazların bölünmesine ilişkin özel kanun hükümlerinin saklı olduğunu, yani bu hükümlerin her durumda uygulanacağını belirtir.
Terekedeki bir taşınmazın mirasçılar arasında parçalara ayrılarak paylaşılması her zaman mümkün değildir. İmar mevzuatı, bir arsanın hangi koşullarda ve hangi büyüklükte parsellere ayrılabileceğini belirler. Tarım arazileri için de belirli bir büyüklüğün altına inen bölünmeler kanunla sınırlandırılmıştır; bu kurallar bugün 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda yer alır. Mirasçılar anlaşsalar bile bu sınırları aşan bir bölünme yapamaz; tapu müdürlüğü de böyle bir işlemi gerçekleştirmez.
Bu durumda taşınmaz bütün olarak bir mirasçıya verilir, diğerlerine para ödenir ya da taşınmaz satılarak bedeli paylaşılır (TMK m. 642, 651). Mirasçılar paylı mülkiyete geçerek taşınmazda ortak kalmayı da seçebilir (TMK m. 644).
Gerekçeye göre madde eski Kanunda yoktu ve bu kısıtlamaların paylaşmada da gözetileceğini vurgulamak için eklenmiştir.