TMK Madde 1027 – Düzeltme
TMK Madde 1027 metni
Terkin ve değiştirme / Düzeltme
Madde 1027
İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir.
Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir tescilin yapılması biçiminde de olabilir.
Tapu memuru, basit yazı yanlışlıklarını, Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelik uyarınca re'sen düzeltir.50
Değişiklik notları
- 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle, bu fıkrada yer alan “tüzük kuralları” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelik” şeklinde değiştirilmiştir. ↩
Güncel metin: mevzuat.gov.tr, son karşılaştırma 29 Ekim 2026.
TMK Madde 1027 gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 935 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur.
Kaynak: Türk Medenî Kanunu Tasarısı ve Adalet Komisyonu Raporu, TBMM 21. Dönem, S. Sayısı 723. Gerekçe, tasarının Meclis’e sunulan metnine aittir; madde sonradan değiştirilmişse güncel metinle farklılık gösterebilir. Gerekçede geçen “yürürlükteki Kanun” 743 sayılı Türk Kanunu Medenîsi, “kaynak Kanun” İsviçre Medenî Kanunudur.
Açıklama
Madde, tapu sicilindeki yanlışlıkların hangi hâllerde ilgililerin rızası veya mahkeme kararıyla, hangi hâllerde tapu memurunca kendiliğinden düzeltileceğini düzenler.
Kural olarak tapu memuru sicildeki bir yanlışlığı kendiliğinden düzeltemez. Düzeltme için ya ilgililerin yazılı rızası ya da mahkeme kararı gerekir. Bunun sebebi, sicildeki her değişikliğin bu kayda dayanarak hak kazanmış kişileri etkileyebilmesidir. Düzeltme, eski tescilin terkin edilip yerine yeni ve doğru bir tescil yapılması biçiminde de olabilir.
Üçüncü fıkra bunun istisnasını düzenler. Basit yazı yanlışlıklarını tapu memuru kendiliğinden (re'sen) düzeltir. Malikin adının veya baba adının bir harf hatasıyla yazılması gibi, hakkın kendisini etkilemeyen ve belgelerden açıkça anlaşılan hatalar bu niteliktedir. Hakkın sahibini veya kapsamını değiştiren bir düzeltme ise basit yazı yanlışlığı sayılmaz.
Bu madde sicilin tutulması sırasında yapılan yanlışlıkları konu alır. Tescilin geçersiz bir hukukî işleme dayanması ise yolsuz tescil sorunudur ve bu durumda tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılır (TMK m. 1024 ve 1025).
Re'sen düzeltmenin usulü yönetmelikte gösterilir. Üçüncü fıkradaki "tüzük kuralları" ibaresi, 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile "Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelik" olarak değiştirilmiştir. Gerekçe maddenin ilk metnine aittir.